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个人出售住房免增值税

财税36号文件附件三:五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.

是的. 根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收

购买2年以上的住房对外销售,免征增值税,这两年时间是指拿到房产证的时间,以房产证发证日期为准.

财税2016第36号文件附件三:五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市.

在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营,在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的:1、是用于居住:房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的

以房产证日期为准.规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[

二手房交易不交增值税,而交营业税!根据最新的“国六条”细则规定: 从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.

免税.增值税条例规定,农民自产自销的商品免征增值税.

个人出售房屋没有什么优惠的,下面是出售房屋需要交纳的税收:1、印花税:按照房款的0.05%交纳. 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元. 4、附加教育费:按照营业税的2%收取. 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税. 6、城建费:按照营业税的7%收取. 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)

一、对个人销售住房暂免征收土地增值税吗 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)第三条规定:“对个人销售住房暂

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